В статті розглядаються проблеми сучасного визначення нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення.

Анотація: У статті розглянуто питання компромісу між державою і громадянами для реального провадження ефективного сільськогосподарського землекористування. Визначено, що найбільш продуктивною стратегією розвитку сільськогосподарського землекористування є розвиток ринково орієнтовної системи у межах адміністративно-територіальних утворень. Сформульовано модель ефективного землекористування, яка базується на принципах соціально-екологічної орієнтованості, ринково орієнтованого землеустрою, на енергетично ефективному механізмі використання ґрунту.

Ключові слова: проект землеустрою, корпоратизація, земельні паї, модель землекористування, земельна реформа.